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값을 입력하고 계산하기를 누르면 결과가 표시됩니다.
이 계산기는 무엇을 해주나요?
이 페이지는 부동산 중개수수료(중개보수) 계산기로,
필요한 값을 입력하면 결과를 계산해 제공합니다.
- 이 계산기는 부동산 거래 시 발생하는 중개수수료를 계산해줍니다.
- 거래 금액과 거래 유형을 입력하면 적용 요율에 따른 중개수수료를 확인할 수 있습니다.
- 매매·전세·월세 거래별 중개수수료를 한눈에 비교해 제공합니다.
- 결과는 참고용이며 실제 중개수수료는 지역별 상한요율과 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
부동산 중개수수료(중개보수)란?
부동산 중개수수료(중개보수)는 공인중개사가 부동산 거래를 중개한 대가로 받는 비용입니다. 매매·전세·월세 등 거래 유형과 거래금액 구간에 따라 법정 상한요율(최대치)이 정해져 있습니다.
중요한 포인트는 ‘무조건 정해진 금액’이 아니라, 일부 구간은 상한 이내에서 당사자와 중개업소가 협의할 수 있다는 점입니다. 또한 월세의 경우 보증금과 월세가 함께 존재하므로, 둘을 하나의 금액으로 만들기 위해 환산보증금 개념을 사용합니다.
이 계산기는 입력한 거래 조건을 바탕으로, 일반적으로 안내되는 상한 기준의 중개보수(참고값)를 빠르게 확인할 수 있도록 구성했습니다.
중개보수 계산 기준
• 매매/교환: 거래금액 × 상한요율
• 임대차(전세):
보증금 × 상한요율
• 임대차(월세):
환산보증금 × 상한요율
환산보증금 =
보증금 + 월세 × 100
* 일부 구간은 상한요율 적용 후 한도액이 함께 적용됩니다.
* 실제 청구는 ‘부가세 포함 여부’, ‘협의 여부’, ‘대상물(주택/오피스텔/상가)’에 따라 달라질 수 있습니다.
간단 예시
예를 들어 매매가 6억 원인 주택의 경우 해당 구간의 상한요율을 적용해 중개보수를 계산합니다.
월세 거래라면 보증금과 월세를 환산해 하나의 기준 금액(환산보증금)을 만들고, 그 금액에 상한요율을 적용해 중개보수를 산정합니다.
실제 계약 전에는 ‘상한요율 기준 최대치’인지, ‘협의된 금액’인지, 그리고 부가세가 포함인지 별도인지까지 함께 확인하는 것이 안전합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
일반적으로 매수인/매도인 또는 임차인/임대인이 각각 중개업소에 지급합니다. 실제 부담 방식은 계약 내용과 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
월세는 보증금과 월 비용이 함께 존재하기 때문에 거래금액을 하나로 만들기 위해 월세를 일정 비율로 환산해 보증금에 더한 ‘환산보증금’을 사용합니다. 보통 보증금 + (월세×100) 방식이 많이 쓰입니다.
법에서 정한 최대 요율(상한) 이내에서 중개보수를 당사자와 중개업소가 협의해 정할 수 있는 구간입니다. 이 계산기는 상한 기준(최대치)을 보여줍니다.
중개보수에 대한 부가세 포함 여부는 중개업소 청구 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전 견적/영수증 기준으로 부가세 포함인지 별도인지를 확인해 주세요.
오피스텔·상가 등은 주택과 요율 체계가 다르거나, 적용 기준이 달라질 수 있습니다. 이 계산기는 기본적으로 주택 기준 안내에 가깝습니다.
네. 지역 기준, 중개대상물 종류, 한도액 적용, 부가세 포함 여부, 협의 금액 등에 따라 실제 금액은 달라질 수 있습니다.
주의사항
- 본 계산기는 주택 기준 상한요율을 적용한 참고용 계산입니다.
- 오피스텔·상가 등은 요율 체계가 다를 수 있습니다.
- 부가세 포함 여부는 중개업소 청구 기준을 확인해 주세요.
- 일부 구간은 ‘한도액’이 적용될 수 있어 최종 금액이 달라질 수 있습니다.