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값을 입력하고 계산하기를 누르면 결과가 표시됩니다.
이 계산기는 무엇을 해주나요?
이 페이지는 전월세 보증금 이자 계산기로,
필요한 값을 입력하면 결과를 계산해 제공합니다.
- 이 계산기는 전월세 보증금을 예치했을 때의 이자(기회비용)를 계산해줍니다.
- 보증금, 이자율, 기간을 입력하면 예상 이자 금액과 월 환산 비용을 확인할 수 있습니다.
- 전세·월세 조건에 따른 보증금 이자 부담을 한눈에 비교해 제공합니다.
- 결과는 참고용이며 실제 이자와 비용은 금융상품 및 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
전월세 보증금 이자 계산기란?
전세 보증금(또는 월세 보증금)을 다른 곳에 예치했다면 받을 수 있는 예상 이자(기회비용)를 계산합니다.
연 이자율과 기간을 입력하면 세전/세후 이자, 그리고 월 환산 금액을 한 번에 확인할 수 있어요.
계산 공식
- 월 이자율 = (연 이자율 ÷ 100) ÷ 12
- 기간 총 이자(세전) = 보증금 × 월 이자율 × 개월
- 기간 총 이자(세후) = 세전 이자 × (1 − 세율)
- 월 환산 = 기간 총 이자 ÷ 개월
예시
보증금 2억 원, 연 3.5%, 12개월, 세율 15.4%라면
- 세전 총이자 ≈ 5,833,333원
- 세후 총이자 ≈ 4,935,000원 수준(참고)
- 세후 월 환산 ≈ 411,250원 수준
즉, 보증금 2억을 묶어두면 매달 약 41만원 정도의 ‘이자 기회비용’이 발생한다고 볼 수 있어요.
자주 묻는 질문(FAQ)
아니요. 전세 보증금 자체에서 이자가 발생하는 것은 아니고, 같은 돈을 예금/파킹통장 등에 넣었다면 받을 수 있는 ‘기회비용’을 의미합니다.
네. 월세 계약에서도 보증금이 크면 그만큼 묶이는 돈이 생기므로, 같은 방식으로 기회비용을 계산해 비교할 수 있어요.
일반적인 이자소득세율을 참고값으로 제공한 것입니다. 비과세/세금우대/상품 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
네. 단순 계산 기준으로는 1개월로 설정하면 월 이자(세전/세후)를 바로 확인할 수 있습니다.
보통 비교하려는 예금/파킹통장/채권 등의 기대 수익률을 연 이자율로 입력합니다. 다만 상품마다 이자 계산 방식이 다를 수 있어요.
아니요. 관리비, 월세 인상 가능성, 이사 비용, 대출 이자(전세대출), 기회비용 등을 함께 고려하는 것이 좋아요.
주의사항
- 본 계산기는 단순 추정이며 실제 금융상품의 이자 계산 방식(일할/복리/우대금리)과 다를 수 있습니다.
- 세후 기준(세율)은 참고값이며, 과세 유형/개인 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
- 전세↔월세 비교 시 보증금 이자(기회비용) 외에도 대출 이자, 관리비, 이사 비용 등을 함께 고려하세요.