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Loan · LTV Limit
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값을 입력하고 계산하기를 누르면 결과가 표시됩니다.
이 계산기는 무엇을 해주나요?
이 페이지는 LTV 대출 한도 계산기로,
필요한 값을 입력하면 결과를 계산해 제공합니다.
- LTV 대출 한도 계산기는 주택 가격과 적용 가능한 LTV 비율을 기준으로 대략적인 담보대출 한도를 계산하는 도구입니다.
- 이미 보유 중인 선순위 대출이 있다면 기존 대출 금액을 차감해 추가로 가능한 대출 한도를 함께 확인할 수 있습니다.
- 주택담보대출이나 아파트 담보대출을 검토할 때 가장 먼저 참고하는 기본 계산기 중 하나입니다.
- 부동산 지역, 보유 주택 수, 규제 여부, 금융기관 심사 기준에 따라 실제 승인 한도는 달라질 수 있습니다.
- 이 계산기는 LTV 중심의 기본 추정값을 보여주며 DSR, 소득 심사, 신용도는 별도로 반영하지 않습니다.
- 보다 현실적인 대출 가능 금액이 필요하다면 DSR 기반 대출 한도 계산기와 함께 비교하는 것이 좋습니다.
LTV 대출 한도 계산기란?
LTV 대출 한도 계산기는 주택 가격과 적용 가능한 LTV 비율을 기준으로 담보대출 가능 금액을 빠르게 추정하는 도구입니다.
이미 보유한 선순위 대출이 있다면 기존 대출 금액을 차감해 실제로 추가 가능한 대출 한도까지 함께 확인할 수 있습니다.
LTV 대출 한도 계산 공식
이 계산기는 아래 공식으로 최대 대출 가능 금액과 추가 가능 한도를 계산합니다.
- 최대 대출 가능 금액 = 주택 가격 × LTV 비율
- 추가 가능 대출 한도 = 최대 대출 가능 금액 - 기존 대출 금액
추가 가능 대출 한도가 0보다 작으면 0으로 표시합니다.
실제 금융기관은 LTV 외에도 DSR, 소득, 신용점수, 지역 규제, 보유 주택 수 등을 함께 심사합니다.
LTV 대출 한도 계산 예시
예를 들어 주택 가격이 5억원이고 적용 가능한 LTV가 70%라면:
- 최대 대출 가능 금액 = 5억원 × 70% = 3억 5천만원
- 기존 대출이 5천만원 있다면 추가 가능 한도 = 3억원
이렇게 LTV 기준의 기본 한도를 먼저 확인한 뒤, 실제 심사 조건을 따로 검토하면 됩니다.
자주 묻는 질문
주택 가격과 LTV 비율을 기준으로 담보대출 최대 가능 금액과 추가 가능 한도를 계산합니다.
최대 대출 가능 금액에서 기존 대출 금액을 차감해 추가로 가능한 한도를 보여줍니다.
아니요. 실제 은행은 DSR, 소득, 신용도, 지역 규제, 담보 가치 등을 함께 심사하므로 결과가 달라질 수 있습니다.
주택 가격 대비 대출 가능 비율을 뜻하며, 예를 들어 LTV 70%는 주택 가격의 70%까지 대출 가능하다는 의미입니다.
기본 공식은 같지만 실제 적용 가능한 비율과 심사 기준은 부동산 종류에 따라 달라질 수 있습니다.
아니요. 이 계산기는 LTV 기준 한도만 계산하며, DSR은 별도의 DSR 기반 대출 한도 계산기를 참고하는 것이 좋습니다.
계산 전 확인할 점
- 실제 금융기관은 LTV 외에 DSR, 소득, 신용점수, 규제지역 여부 등을 함께 심사합니다.
- 기존 대출의 종류와 선순위 여부에 따라 실제 추가 가능 한도는 달라질 수 있습니다.
- 정책 변경이나 금융사 내부 기준에 따라 적용 가능한 LTV 비율이 달라질 수 있습니다.